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跨界抗疫 房企布局醫療迎來大優勢

來源:信息時報 2020-02-21 12:07中投投資咨詢網 A-A+

   自疫情爆發以來,已布局醫療的房企在防控上無疑更具優勢,業主滿意度更高,品牌認可度也更好。相信隨著疫情的結束,還會有越來越多的房企將注意力轉到醫療領域中來。事實上,目前已有較多房企搶先布局了醫療行業,還包括有醫療地產開發、醫院投資運營、醫藥器械與服務、其他非醫療業務等等。

  其中醫療地產開發對于房企而言具有天然優勢,可以在地產開發中加入產業、醫療、康復、養生等多種元素,為項目銷售去化提供保障,典型項目如恒大養生谷、珠江生命健康城等。其次在醫院投資運營領域,由于房企缺少相關醫院的運營經驗,初期大多需要與醫療機構進行合作,從而產生較高的管理費。目前旗下運營有醫院的多為規模較大的龍頭企業,如碧桂園、萬科、恒大、融創、萬達、綠城等。房企能夠實現醫院的投資運營,才算在真正意義上布局了醫療行業,完善了業務短板,對于企業在戰略層面具有較大意義。此外,在醫藥器械與服務、其他非醫療業務方面,布局房企相對較少,典型例子包括格力地產宣布成立醫療科技公司珠海高格援產口罩;龍湖智慧服務布局醫療后勤及健康服務領域等等。

  克而瑞研究院房玲認為,整體來看,隨著地產行業從產品競爭轉向服務競爭,房企也從開發商轉向社區運營商,而隨著社會對健康醫療的關注越來越多,醫療健康也成為房企完善社區運營的關鍵一環。但醫療行業雖作為朝陽產業,初期投資大、周期長、見效慢,更需要考驗投資者的耐心,不能過分強調產業的增長速度和規模。在初期,醫療行業對于房企而言更多是一種戰略意義,通過資本及資源的加持,加強自身業務壁壘,提升企業整體競爭力。但從長遠來看,醫療行業相比地產發展空間更大,未來收益穩定,能為企業創造新的利潤增長點。

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