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萬達多舉措扶持商家 租金最長可延至年底繳納

來源:中國基金報 2020-02-21 12:14中投投資咨詢網 A-A+

   萬達商管集團官方表示,為解決萬達廣場中小微商家現金流困難,萬達商管集團聯合微眾銀行迅速推出商家紓困融資方案,預計至少100億元資金馳援中小微商家。

  萬達多舉措扶持商家

  租金最長可延至年底繳納

  2月20日,萬達商業管理集團發布《關于萬達廣場新冠肺炎疫情期間繼續扶持措施的通知》,其中表示為解決萬達廣場中小微商家現金流困難,萬達商管集團聯合微眾銀行推出商家紓困融資方案,預計至少100億元資金馳援中小微商家。單個中小微商家授信額度100萬元,同時可享受優惠貸款利率政策,集團同時正與多家其他銀行積極洽談支持萬達廣場中小微商家的優惠貸款政策。

  萬達商管集團透露,除湖北外,萬達廣場逐步恢復營業,也望萬達廣場商家,在做足防護并符合當地政府要求下恢復營業,畢竟有收入比沒有收入強。在租金方面,如合作商家在恢復經營后現金流困難,可通過網絡服務平臺向其租賃的萬達廣場申請,延期繳納2020年3月和4月的租金及物管費,商管集團將對全國六萬多戶商家進行一企一策審核,最長可延期至2020年12月底繳納。

  另外萬達商管集團表示,將盡全力幫助萬達廣場商家,特別是眾多中小微商家,大家共克時艱,力爭萬達廣場的商家不倒閉或極少倒閉。

  此前,疫情初期,萬達商管集團在全國率先推出免租舉措:免除所有萬達廣場經營商家2020年1月25日至2月29日租金和物管費。預計減免租金額度達到30-40億元。

  各大商企集體自救

  自新冠病毒疫情爆發以來,實體經濟備受打擊,除各地商業地產實行各類減租免租措施以外,多地商場多舉措集體自救,開展線上導購。

  萬達商管官網顯示,多地萬達廣場幫扶商戶開展線上導購。近日,大慶讓胡路、福州倉山、蘇州吳中和杭州未來科技城等多地萬達廣場嘗試24小時線上導購,通過微信、抖音直播等線上平臺幫扶商戶開展經營,實現疫情期間閉店不打烊、宅家購好物、服務送上門。

  與此同時,萬達商管正式推出線上營銷計劃,利用萬達廣場小程序平臺,扶植全國萬達廣場近6萬商鋪轉攻線上渠道,加速線下線上融合。

  萬達商管攜手丙晟科技,聯手京東、抖音各大平臺,充分發揮萬達小程序的流量優勢,整合推動2萬多個合作品牌、近6萬家品牌商鋪、發動135.9萬商戶員工社交媒體矩陣等資源共同發力,建立新的銷售模式,實現全國商鋪線上線下互動營銷,盡快恢復商家信心,更滿足疫情期間顧客在家的消費急需,足不出戶享受便捷購物。

  據不完全統計,除萬達商管外,2月份以來已經有20余家商企積極采取自救行動,主要形式包括通過各類渠道加速線上線下融合、共享員工、社區保障計劃等。其中,東百集團擬發行1億元疫情防控債,發行期限為270天;中南商業旗下購物中心開啟云服務,加碼線上營銷;凱德集團推出戰役暖心禮包,支持商家線上銷售;銀泰百貨為中小商戶提前結付貨款,聯合金融機構延長中小商戶還款周期;永輝超市與龍湖地產聯合推出“社區保障計劃”,邁出超市與物業合作的創新一步;同時物美集團、沃爾瑪、永輝超市、蘇寧集團等企業啟用“共享員工”,創新就業形式。

  多政策齊出臺

  紓困中小微企業

  近日召開的國務院常務會議指出,進一步部署在全力以赴抓好疫情防控同時,加強經濟運行調度和調節,更好保障供給。各地各部門要建立企業應對疫情專項幫扶機制,紓解企業特別是民營、小微企業困難。通過減免國有物業房租、下調貸款利率、延期還本付息、完善稅收減免政策等,實施臨時性支持措施。

  財稅政策方面,國家稅務總局發布關于充分發揮稅收職能作用,助力打贏疫情防控阻擊戰若干措施的通知,提出措施包括積極調整稅收管理措施,幫助受疫情影響的企業紓困解難。依法辦理延期繳納稅款。對受疫情影響生產經營發生嚴重困難的企業特別是小微企業,稅務機關要依法及時核準其延期繳納稅款申請,積極幫助企業緩解資金壓力。

  金融政策方面,央行首批專項再貸款已經發出。銀保監會2月14日發布通知稱,積極幫扶遇困小微企業、個體工商戶,對受疫情影響企業信貸要增量、減價、提效。并提出“優惠利率貸款正快速發放,企業平均負擔成本低于1.5%。”“對受困企業加強續貸支持,允許銀行對受困小微企業提高不良貸款容忍度。”另外,央行表示,上海、廣州、杭州三地落實專項再貸款,發放443筆資金支持企業“戰疫”。

  工信部日前印發通知稱,鼓勵各地結合本地中小企業受疫情影響實際情況,依法依規減免稅款和行政事業性收費,推動出臺減免物業租金、階段性緩繳或適當返還社會保險費、延期繳納稅款、降低生產要素成本、加大企業職工技能培訓補貼和穩崗獎勵等財政支持政策,切實減輕中小企業成本負擔。

  同時個地方政府也在積極推出各項舉措,幫助小微企業減輕經營危機,例如,上海、廣東等多地推出工資補貼、線上培訓補貼以及租金補貼等政策,支持中小企業復工復產。日前廣州市房地產租賃協會與廣東省公寓管理協會分別發文,倡議全市業主免去2月份月租金,3月1日至4月30日租金減半兩個月。

  商業地產紛紛減租

  “輸血”中小微企業

  受新型冠狀病毒疫情的影響,為了防止疫情的擴散,大部分實體企業關門停業,被迫按下暫停鍵,但由此產生的各種高額的固定費用對其經營產生嚴重的沖擊。對此,各大商業地產企業紛紛宣布減租政策,選擇與商戶共渡難關。據不完全統計,1月份有超40家地產企業通過減租“輸血”中小微企業,其中包括萬科商業、萬達商管、龍湖集團、印力集團、中駿集團等。

  1月28日,萬達商管集團宣布,將對全國各地所有萬達廣場的商戶自1月24日-2月25日時間內的租金及物業費實行全免政策。預計減免租金額度達到30-40億元。隨后,萬科商業宣布,減半收取旗下在營的全部自持商業項目所有商戶2月1日至2月29日期間的租金;保利商業發布公告表示,保利商業全國旗下22家購物中心年初一至年初六期間,減免品牌商戶6天租金;新城控股宣布,旗下分布全國各地的吾悅廣場,對全體商戶自1月25日至2月13日期間的租金,實施減半政策,攜手共渡難關。

  除此之外,還有美的、華潤、大悅城、卓越、寶龍等多家商業地產公司宣布對旗下商業項目減免租金,和品牌商家一起克服疫情影響。業人人士表示,減租是地產對商業的最好支持。

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